Sgomberato nel 2019 dopo anni di abbandono.
Nel gennaio 2024 sono iniziati i lavori di recupero con la sua demolizione.
Il progetto di recupero rientra nei PINQuA (Programma innovativo nazionale per la qualità dell'abitare) e prevede la realizzazione di 71 appartamenti in un plesso residenziale misto, con spazi per funzioni sociali e servizi comuni.

Caratteristiche del progetto

Il nuovo sistema di abitazioni sarà suddiviso in 2 palazzine di 5 piani che ospiteranno 71 alloggi, suddivisi in 62 appartamenti, 6 alloggi di housing sociale, 2 di co-housing (totale 70 alloggi Erp) e 1 per giovani adulti disabili.
Verrà costruito 1 parcheggio pubblico e saranno allestiti spazi a servizio della collettività e del quartiere collocati al piano terra. Gli appartamenti avranno una metratura variabile tra 45 e 145 mq.

Gli spazi esterni

La nuova costruzione si affaccerà su una corte verde pubblica aperta verso via Cardinal Capranica, sarà delimitata per due lati dall’edificio residenziale, su un lato da una quinta vegetazionale che scherma la viabilità carrabile e sul quarto dal parcheggio in parte pubblico, in parte pertinenziale delle nuove residenze. Sulla nuova corte sono rivolti tutti gli spazi a servizio della collettività collocati al piano terra delle due palazzine.
La corte “aperta” è funzionale con il contesto sotto il profilo morfologico, paesaggistico e, soprattutto, in termini di fruizione degli spazi pubblici aperti orientati a promuovere una maggiore socializzazione.

Una minore permeabilizzazione del suolo

Il progetto si propone di operare una significativa riduzione di consumo di suolo rispetto allo stato di fatto (superficie edificio esistente: 3.245 mq - superficie nuovo edificio: 2.140 mq) che consentirà di liberare una parte del suolo oggi edificato per attrezzarlo con verde pubblico di quartiere, parcheggi, attività sportive e attrezzature sociali di servizio.

La nuova strada

L’intervento prevede il prolungamento di via Cardinal Capranica fino all’intersezione con via Boccea, in conformità con il Programma di Recupero Urbano "Primavalle Torrevecchia".
La zona su cui sarà realizzato l’intervento ricade nel settore Ovest della città di Roma, all’interno del Grande Raccordo Anulare, nel territorio del Municipio XIV.
L’area è percorsa da importanti strade: via Boccea, via di Torrevecchia e via Mattia Battistini e si sviluppa intorno al nucleo originario di Primavalle.

I nuovi servizi

La funzione specifica dei servizi che saranno collocati al piano terra dei due edifici è in corso di definizione.
Si sta individuando sulla base di un confronto, favorito dall’amministrazione, con la comunità locale insieme alla quale si sta ipotizzando la costruzione di uno spazio sociale che permetta la progettazione dal basso di servizi per la comunità (condomini solidali, portierato sociale, etc…).

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